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新聞01

大漲大跌，潤華服務（02455）上市在玩“節奏大師”？ 深耕于山東省物業管理服務，覆蓋16個地級市，在山東市場行業排名前列，潤華服務（02455）的上市卻一點都不省心，暗盤當天就跌了23.5%，上市首日跌超25%，次日股價巨震振幅達到22%，收盤回落漲7.9%，但較發行價仍跌20%。 智通財經APP了解到，潤華服務主要在山東省從事物業管理服務，去年9月份遞表港交所，12月份通過聆訊，並于同月30日-2023年1月9日招股，16日才出招股結果，發售定價1.7港元，市值5.1億港元，並于次日挂牌上市。按照其上市市值，PB及PE（TTM）估值分別爲2.45倍及6倍。 按照港股內地物業管理板塊估值，PB及PE分別爲2.15倍及13.9倍，潤華服務的估值並不高，相反以PE算還是低估的。但該公司還沒上市就被資金抛售，且次日巨震漲幅是通過小額資金拉起來的，炒作水分比較高，並不是資金搶籌，那麽投資者爲何不看好？該公司基本面如何呢？ 業績增長穩健，但盈利能力走低 智通財經APP了解到，潤華服務在山東從事物業管理服務業務，另外還經營物業工程及園林建設服務、物業投資及醫護等其他服務，2022年上半年物業管理服務收入貢獻95.6%。2019-2021年，該公司收入複合增速爲23.04%，2022年上半年爲22.8%，其中物業管理在上述周期指標分別爲21.64%及22.54%，貢獻90%以上的增長業績。 物業管理業務主要提供清潔及消毒、安保、養護及維護及客戶服務，客戶包括醫院、政府機構、民營企業、業主、物業開發商及租戶，跟大多數同行不同的是，潤華服務的項目不依賴于母公司，基本來源于第叁方，2022年上半年第叁方項目收益貢獻93.8%。而醫院和公共物業是主要項目來源，往年收入貢獻超過70%。 截止2022年6月，該公司在管項目231個，相比于2019年度增加了69個，其中在管醫院項目達50個，基本都是叁甲醫院，叁甲醫院及分院收入占比超過90%，山東省立醫院、中日友好醫院及青島大學附屬醫院排前叁，貢獻超過20%。公共物業分布比較廣泛，包括公共場所、交通物業、政府及大學等，均爲獨立第叁方，2022年上半年收入貢獻35.4%，收入貢獻比較穩定。 值得注意的是，在商業及其他非住宅業務和住宅物業上，來自于控股股東物業占到40%左右，但這兩項業務貢獻較低，上半年占比物業管理業務收入爲22.4%。該公司多數客戶類型的公共屬性，其收入按非收益建築面積往年貢獻近90%，而客戶屬性也使得其客戶集中度較同行低，前五大貢獻爲21.3%。 醫院服務項目是潤華服務收費最貴的項目，按照每建築面積平均每月收取的管理費算，2022年上半年達到7.18元/平方米，是公共物業和商業及其他非住宅物業的3.55倍及2.23倍。不過該項目也是該公司重點布局的核心，部署員工達到5147名，遠高于其他項目，占比在管物業員工達50%，雖然項目定價高，但利潤率並不高。 智通財經APP了解到，該公司物業管理的毛利率相對穩定，2019-2022年上半年分別15.8%、20.5%、18.4%及20.7%，醫院的毛利率相比于其他項目低，上半年醫院、公共物業、商業及其他非住宅和住宅物業毛利率分別爲16.3%、22.7%、29%和19.3%。醫院項目利潤率低，但呈現走高趨勢。 由于核心業務貢獻，潤華服務整體毛利率整體穩定，處于行業中樞偏下區間。但該公司費用管理並不好，在該公司各項費用中，管理費用占大頭，逐年走高，2022年上半年費用率爲11.8%，相比于2019年度提升了4.34個百分點，拖累了整體利潤率。按經調整淨利率看，上半年爲7.3%，同比下降1個百分點。 手頭現金少，規模成長預期不強 潤華服務在業務性質上和市場上物業管理服務公司還是有比較大的區別，並沒有社區管理及增值服務等業務分類。在純粹的物業管理上，該公司仍有20%的業績貢獻，有40%依賴于控股股東，山東物業管理規模保持雙位數的複合增長，不過相比于其他公司，潤華控股股東實力較弱且體量小，並沒有優勢。 當然，由于業績依賴度低，房地産衰退對該公司的影響相對其他公司也較小，其未來成長還是要看具有公共屬性的服務，其中醫院服務爲重心。2021年，山東省注冊2660間醫院，其中只有104間醫院被分類爲叁甲醫院，而該公司目前僅擁有24間叁甲醫院及5間分院，叁甲地區滲透率23%，市場滲透率0.9%。 此外，該公司在山東省紮根後，省外布局了5間叁甲醫院，可見其有擴張的“苗頭”。實際上，據統計，2021年全國叁甲醫院已超過3000家，每年以幾百家的速度增長，醫院多達3.7萬家，市場還是非常大的。2021年中國醫院後勤服務市場收入342億元，近五年服務增速爲15.8%，山東省增速略高些，市場相對分散，地區前五大份額26%，而該公司位居第二，市場份額7.2%。 值得注意的是，潤華服務上市目的主要獲取收購擴張資金，擬用超過一般的募資金額用于戰略性收購，該公司稱山東省約有100家公司、長江叁角洲地區有150家公司及京津冀地區有50家公司符合甄選標准。該公司優勢在于服務公共屬性的項目，在純粹物業管理板塊收購可能受阻，預計將以“醫院項目”優勢進行布局。 不過即使加上募得的資金，該公司賬上現金也很少，截止2022年6月僅有0.49億元現金，加上合計也就2個多億，在優質的項目上談判籌碼少，處境比較尴尬。同時，該公司的負債率也比較高，上半年爲64.5%，融資條件較差，成長預期不強。不過盈利預期會比較穩定，主要爲公共屬性項目定價高，利潤率有提升空間。 潤華服務上市之前沒有引進機構，都是個人股東，栾先生、栾航幹先生及梁女士合計持股份額超過75%，其余通過爲雇員成立的祿通BVI公司及安瀾BVI公司持股，不過雇員持股計劃有8年的鎖定期。上市時引進濟南槐蔭城市建設投資，並已訂立基石投資協議，認購4000萬元的份額。 雖然只有一名機構，但作爲基石投資者具有穩定器作用，因爲認購成本較高，該公司在上市首日大跌之後兩個交易日有一定的企穩。市場資金不認可潤華，除了其規模小，成長沒有預期外，最重要的是自成立以來一直都沒有選派或派付過任何股息，而其他大部分物業管理公司每年都會派息。尚且，該公司上市估值相比行業也不低。 綜上看來，潤華服務基本面一般，上市估值較高，沒有較強的業績預期支撐，大跌大漲後仍有進一步下跌的可能。

新聞02

深化醫療保健業務!亞馬遜(AMZN.US)推出每月5美元仿制處方藥訂閱服務 智通財經APP獲悉，當地時間周二，亞馬遜(AMZN.US)表示，將爲美國Prime會員提供每月5美元的訂閱計劃，該計劃將涵蓋一系列仿制藥和送貨上門，進一步推動了這家電子商務巨頭進軍醫療保健領域。 據了解，亞馬遜藥房首席醫療官Vin Gupta稱，該項目名爲RxPass，包括50多種藥物，可治療高血壓、焦慮、糖尿病和男性禿頂等80多種慢性疾病。但是，參加醫療保險、醫療補助或任何其他政府醫療保健計劃的客戶將無法參加亞馬遜藥房的RxPass服務。 對此，亞馬遜藥房副總裁John Love表示，使用RxPass服務的Prime會員平均每年可以節省約100美元。美國大部分州的亞馬遜Prime會員可以從當地時間周二開始注冊，該項目每月5美元的固定費用沒有保險，而且是在Prime會員費用的基礎上支付的。據悉，美國亞馬遜Prime會員每年的費用爲139美元。 值得一提的是，這項新服務與亞馬遜對其醫療保健産品組合的持續關注相一致，近年來，亞馬遜的醫療保健産品組合包括遠程醫療、藥物遞送、健身追蹤器和癌症研究。 此前，亞馬遜于2018年收購了在線藥店PillPack，並幫助這家零售巨頭建立了一個處方配送和比價網站。如今，該藥房計劃對藥店零售商西維斯健康(CVS.US)和沃爾格林-聯合博姿(WBA.US)構成越來越大的威脅。 Love表示:“我們相信，很多美國人，特別是那些患有慢性疾病的人，將從亞馬遜參與藥房業務中受益，因爲他們能夠以低成本獲得高質量的體驗。”

新聞03

© Reuters. 3M Q4 每股盈利 遜於預期, 營收 勝預期   MMM +0.55% 從投資組合中新增/移除 加入觀察名單 新增持倉盤 頭寸被成功添加到： 請為您的持倉投資組合命名 種類: 買入 賣出 日期:   數量: 價格 基點價值: 資金槓桿: 1:1 1:10 1:25 1:50 1:100 1:200 1:400 1:500 1:1000 佣金:   創建一個新的觀察名單 建立 創建一個新的持倉投資組合 新增 建立 + 添加另一個頭寸 關閉 Investing.com - 3M (NYSE: MMM)星期二發佈了第四季度的財報，資料顯示，公司營收高於分析師的預期，每股收益低於分析師的預期。 在該公司發佈的最新財報中，公司每股收益為$2.28，總營收為$8.1B，而此前Investing.com對分析師的調查顯示，分析師預期該公司的營收為$8.06B，每股收益為$2.37. 今年以來，3M的股價累計上漲了2%，優於同期道瓊斯指數累計1.45%的上漲了. 在3M公佈財報前，本月還有一些消費類(非週期性)行業的美股公司也公佈了財報。 星期四寶潔公司發佈了第二季度的財報，其每股收益為$1.59，營收為 $20.8B , 華爾街對該公司的業績預期為每股收益$1.58 ， 營收為$20.67B. 此外，通用電氣星期二發佈的業績報告勝分析師的預期。資料顯示，該公司的每股盈利為 $1.24 ，營收為$21.8B . 此前，Investing.com對分析師的調查顯示，分析師預計公司的每股盈利為$1.15，營收為$21.2B. 【本文來自Investing.com，閱讀更多請登錄hk.investing.com或下載Investing.com App】

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